Deze mooie hoekwoning ligt op een hele fijne locatie: aan het einde van een doodlopende straat, vlak naast een fietspad, met direct achter de woning een hondenuitlaatveldje. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats voor de deur. De badkamer en toilet zijn 3 jaar geleden helemaal vernieuwd en hebben een moderne look gekregen.

De wijk ‘De Overlaet’ is zeer centraal gelegen en beschikt over diverse groenvoorzieningen en enkele basisscholen. Het centrum van Rosmalen is met de fiets in 5 minuten te bereiken, maar ook de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is van hieruit prima met de fiets bereikbaar. Tevens is er een goede busverbinding en sta je met enkele minuten op de uitvalswegen A2 en A59.

Indeling

Vanuit de ruime hal met meterkast en vernieuwd toilet, loop je door naar de woonkamer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de open keuken met daarnaast voldoende plaats voor een eethoek. De woonkamer is momenteel aan de voorzijde gelegen. Tussen de woonkamer en keuken bevinden zich aan de rechterkant: de trap naar de eerste verdieping en een praktische trappenkast. De gehele ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer.

Keuken
Het rechte keukenblok met stenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt namelijk over verschillende inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Een neutrale, lichtgrijze laminaatvloer loopt vanuit hier door naar de slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, naast een kleinere slaapkamer. De derde slaapkamer en badkamer vind je aan de voorzijde.

De badkamer is 3 jaar geleden geheel gerenoveerd en voorzien van een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De vloer en wanden zijn volledig betegeld met tegels in een rustige grijstint.

Tweede verdieping
De trap naar de tweede verdieping brengt je naar de voorzolder met wasmachine-aansluiting en hier hangt tevens de CV-ketel, uit 2019. Grenzend aan de voorzolder bevindt zich nog een vierde slaapkamer, die dankzij een brede dakkapel zeer ruim is.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy: aan de rechterkant en vlak achter de woning heb je namelijk geen directe buren. Het grootste deel van de tuin is betegeld, maar er is ook ruimte voor groen: aan beide zijden staan twee bomen, er is een stukje gazon en diverse beplanting.

De omheining is recent vernieuwd en uitgevoerd in een hout-beton schutting. Achterin de tuin bevindt zich een achterom en ernaast is de schuur gesitueerd.