Bedankt voor aanvraag Gratis Waardebepaling!

De Nederlandse huurmarkt in 2025 kampt met een structurele onbalans, blijkt uit onderzoek van 10+ Makelaars. Het aantal huurtransacties is in het eerste kwartaal van 2025 met 19,5% gedaald door een tekort aan huurwoningen en terughoudendheid van verhuurders. Tegelijkertijd stijgen de huurprijzen fors, met nieuwbouwwoningen die €20,30 per m² kosten, terwijl het beschikbare vloeroppervlak van huurwoningen krimpt. Deze ontwikkelingen treffen vooral starters en middeninkomens, die te maken krijgen met hogere kosten, meer concurrentie en langere wachttijden. Zonder ingrijpende maatregelen en extra nieuwbouw zal de situatie waarschijnlijk verslechteren.

10+ Makelaars onderzoekt de kwestie van uniformering in biedlogboeken binnen de Nederlandse woningmarkt, opgelegd door het ministerie van Binnenlandse Zaken. Hoewel transparantie wenselijk is, zorgt de voorgestelde NEN-standaard voor bezorgdheid onder makelaars, inclusief 60% van de NVM-makelaars, omdat het de verscheidenheid aan verkoopmethoden beperkt. Deze uniformering kan de keuzevrijheid van zowel makelaars als woningzoekers verminderen, met name door het verdwijnen van opties zoals de reguliere inschrijving. 10+ Makelaars pleit voor een evenwicht tussen transparantie en flexibiliteit om aan de diverse behoeften van kopers en verkopers te voldoen.

In het vierde kwartaal van 2024 zag de Nederlandse woningmarkt een significante dynamiek met een toename van 19% in woningverkopen vergeleken met 2023, wat resulteerde in 43.000 verkochte woningen. De gemiddelde transactieprijs steeg met 9.000 euro tot 483.000 euro, met 144 gemeenten waar prijzen boven de 500.000 euro uitkwamen, wat duidt op regionale verschillen. De markt kenmerkte zich verder door een snelle verkoopsnelheid, waarbij woningen gemiddeld in 27 dagen werden verkocht en kopers vaak meer betaalden dan de vraagprijs.