Aartshertogenlaan 271, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Aartshertogenlaan 271

5212 CG 'S-HERTOGENBOSCH

Koopsom € 255.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Deze volledig gemoderniseerde bovenwoning ligt op een zeer centrale en gunstige locatie, op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost, scholen en winkels. De gezellige Bossche binnenstad ligt slechts enkele fietsminuten verwijderd. In 2019 heeft het appartement een ware metamorfose ondergaan waarbij onder andere de leidingen, afvoeren, elektra, plafonds, binnendeuren, cv-installatie, toilet en badkamer zijn vernieuwd. De voormalige zolderverdieping is toegevoegd aan het appartement waardoor er een extra woonverdieping is ontstaan.
Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van van het appartementencomplex.
Op de derde verdieping is er onder andere een ruime woonkamer, een woonkeuken en een balkon en de bovenste (vierde) verdieping is de slaapverdieping. Bij het appartement hoort een op de begane grond gelegen berging.


Centrale entree op de begane grond entree op de derde verdieping: u komt binnen in de gang, deze geeft onder meer
toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gestukadoord. In het plafond zijn inbouwspots gemaakt en de radiatoren zijn voorzien van een mooie ombouw.

De keuken:
Bij de modernisering in 2019 is de keuken verplaatst. Hierdoor is er een mooie woonkeuken ontstaan welke aan de achterzijde van het appartement is gesitueerd. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met een gaskookplaat, een
afzuigkap, een koelkast en een combi-magnetron. Uiteraard is er ook de nodige bergruimte.

Hobbykamer:
Door middel van een schuifdeur is vanuit de woonkamer de werk-/hobbykamer bereikbaar. Hier is de laminaatvloer doorgetrokken. In deze kamer bevindt zich de trap naar de vierde verdieping.

Badkamer:
De badkamer en het toilet zijn naast elkaar gelegen en bereikbaar vanuit de gang. De ruimtes zijn bij de verbouwing vergroot, waardoor ze een prettig formaat hebben. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein.

Bijkeuken en balkon:
De voormalige keuken doet nu dienst als bijkeuken. Er is een kast met de c.v.-combiketel en er is een keukenblok met bergruimte en de vaatwasser. Vanuit de bijkeuken komt u op het op het zuiden gesitueerde balkon. Dit is mooi afgewerkt met antraciet kleurige vlonders.

Vierde verdieping:
Via een vaste trap komt u op de bovenste verdieping. Er is een voorzolder en een ruime slaapkamer met twee dakramen. Het dak is geïsoleerd.

84 m2 2 Slaapkamers 2 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 255000,- / k.k.
Ligging
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte84 m2
Inhoud275 m2
Slaapkamers2
Beschikbaar van2020-06-02
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand steen
Schuur Berging VoorzieningVoorzien Van Elektra
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
EnergieklasseE
VerwarmingC.v.-ketel
CVKetel BrandstofGas
CVKetel EigendomEigendom
CVKetel Bouwjaar2017
CVKetel CombiketelJa
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningAppartement
Type WoningPortiekflat
Kwaliteit AppartementNormaal
Open PortiekNee
Status BeschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar1953
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningTv kabel
TuintypeGeen tuin
Aantal Woonlagen1
Woonlaag4
Aantal2
Aantal Kamers5
Aantal SlaapKamers2
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers3
Overigen
  • Gang
  • Hal

Zolder 1

Kamers2
Overigen

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 241ms - 35.2MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 245ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 230 queries - 355ms - 38.6MB - 2138 cache hits / 2520