Amstellaan 52, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Amstellaan 52

5215 GB 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Deze split-level bungalow is aantrekkelijk centraal en rustig gelegen in 's-Hertogenbosch-Oost, in de Aawijk, nabij winkelcentrum 'Rivierenplein', scholen en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebied 'De Oosterplas' en gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn van hieruit in enkele minuten met de fiets bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct de bijzondere indeling op. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde met en geeft toegang tot de tuin waar u optimale privacy geniet. Het slaapgedeelte ligt aan de iets lager gelegen achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamers kijkt u vrij uit over rivier De Aa. Bijzonder is ook het enorme souterrain, dit ligt onder het hogere gedeelte van de woning. De woning is goed onderhouden, diverse onderdelen van de woning zijn inmiddels vervangen (onder andere het dak en de meeste kozijnen).

Indeling:
Via de afsluitbare carport, een gangpad met berging en een trapje komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, heeft veel lichtinval, beschikt over een FLAM-kachel en is afgewerkt met een Noorse leistenen vloer. De grote ramen aan de voorzijde met dubbele tuindeuren geven van hieruit uitzicht op de op het zuiden gelegen tuin.

De keuken heeft, net zoals de woonkamer, een prettige lichtinval. Het keukenblok beschikt over een ruime hoeveelheid bergruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, oven en een koelkast. Aan de achterzijde de de woning (een paar treden lager dan de woonkamer) liggen drie slaapkamers. Vanuit alle slaapkamers kijk u vrij uit over rivier De Aa. Op de vloer ligt vinyl en de plafonds zijn afgewerkt met houten schroten.

In het achterste gedeelte van de woning treft u tevens de badkamer en het toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Het toilet is voorzien van een fontein. Beide ruimtes zijn betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels.

Souterrain:
De woning beschikt over een riant souterrain welke bereikbaar is door middel van een trap nabij de slaapkamers. Er zijn drie afzonderlijke ruimtes, in een van de ruimtes is momenteel de wasmachine geplaatst. Het souterrain heeft diverse gebruiksmogelijkheden, u kunt dit bijvoorbeeld gebruiken als hobbyruimte maar ook als extra berging is het uitermate geschikt.

Buiten:
De tuin ligt aan de voorzijde van de woning en ligt hoger dan het straatniveau. Hierdoor geniet u van optimale privacy, er is niemand die in uw tuin kan kijken. Door de ligging op de zuiden heeft u bij mooi weer de gehele dag zon in de tuin. Er is een extra (iets hoger gelegen) terras boven de berging en de carport.

129 m2 1 Slaapkamers 2 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 425000,- / k.k.
Ligging
  • Aan Drukke Weg
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte129 m2
Inhoud550 m2
Plattegrond254 m2
Slaapkamers1
Beschikbaar van2020-10-14
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortInpandig
IsolatieDakisolatie,dubbel Glas
Dak TypePlat Dak
Dak MaterialenBitumineuze Dakbedekking
EnergieklasseC
WarmWaterGasboiler Eigendom
Soort WoningBungalow
Type WoningTussenwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar1971
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningTv kabel
TuintypeVoortuin
Hoofdtuin TypeVoortuin
Hoofdtuin PositieZuid
Hoofdtuin AchteromNee
Hoofdtuin Lengte700 m
Hoofdtuin Breedte1000 m
Hoofdtuin Oppervlakte70 m2
Aantal2
Aantal Kamers7
Aantal SlaapKamers1
Garages1

SNEL OVERZICHT

Kelder

Kamers3
Overigen

Begane Grond Of Flat 1

Kamers4
Overigen
  • Toilet
  • Stookruimte
  • Hal

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 234ms - 35.2MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 238ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 228 queries - 339ms - 38.6MB - 2137 cache hits / 2518