Brabantlaan 6, VUGHT - 10+Makelaars den Bosch

Brabantlaan 6

5262 GZ VUGHT

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning staat aan een brede laan in de kindvriendelijke wijk 'De Baarzen'. In de wijk ligt veel groen en zijn er diverse speelvelden, speeltuinen en waterpartijen. Ook scholen, een kinderdagverblijf en het winkelcentrum Moleneindplein liggen op loopafstand. Hier vindt u onder andere een supermarkt, een slager, een apotheek en een bakker. U kunt uw auto op eigen terrein parkeren. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de Brabantlaan.

De woning is in de afgelopen vijf jaar gemoderniseerd. Onder andere zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd en is er een volledig nieuwe groepenkast geplaatst. In de achtertuin staan een berging en een multifunctionele ruimte. Deze is verwarmd en is geschikt als kantoor of praktijkruimte.

Indeling

Begane grond
U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, deze is aan de achterzijde uitgebouwd. In het midden van de woning, op de plaats van de voormalige keuken, is er een speelse hoek waarin een vaste kast is gemaakt. Mede door het zijraam heeft de woonkamer lichtinval vanuit drie zijdes. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer. Het balkenplafond en de gedeeltelijk metselwerk wanden zorgen voor een fijne sfeer.
De keuken sluit fraai aan op het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Het L-vormige keukenblok beschikt over de nodige kastruimte, is afgewerkt met een composiet werkblad en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De kleinste badkamer is nog in originele staat, deze is voorzien van een douche en een wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar de badkamer.

De grootste badkamer is gemaakt in een voormalige slaapkamer. Deze badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. In de kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Hier is eenvoudig een douche te maken, de wanden zijn betegeld en de leidingen, drain en aansluitpunten voor de douchekraan zijn al geplaatst.

2e verdieping
Op de tweede verdieping komt u op de vierde slaapkamer. Deze is vergroot door middel van een dakkapel. Tevens is er extra bergruimte.

Buiten
De achtertuin ligt op het westen, bij mooi weer kunt u dus de hele middag van de zon en de lange zomerdagen genieten. De tuin is aangelegd met bestrating en een gazon.
Er is een berging en een verwarmde multifunctionele ruimte, deze kan bijvoorbeeld dienst doen als kantoor of als sport/speelruimte. Tevens beschikt deze ruimte over een wastafel en een wasmachine aansluiting. Naast de woning ligt een eigen oprit.

118 m2 4 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 335000,- / k.k.
Ligging
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte118 m2
Inhoud400 m2
Plattegrond224 m2
Slaapkamers4
Beschikbaar van2020-01-13
Schuur Berging Totaal Aantal2
Schuur Berging SoortVrijstaand steen
Schuur Berging VoorzieningVoorzien Van Verwarming,voorzien Van Elektra,voorzien Van Water
IsolatieDakisolatie,vloerisolatie,dubbel Glas
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
VerwarmingC.v.-ketel
CVKetel BrandstofGas
CVKetel EigendomEigendom
CVKetel Bouwjaar2012
CVKetel CombiketelJa
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type Woning2-onder-1-kapwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar1966
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningBuitenzonwering,tv kabel
TuintypeAchtertuin,voortuin
Totale Oppervlakte80 m2
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieWest
Hoofdtuin AchteromJa
Hoofdtuin Lengte1000 m
Hoofdtuin Breedte800 m
Hoofdtuin Oppervlakte80 m2
Aantal3
Aantal Kamers5
Aantal SlaapKamers4
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers1
Overigen
  • Toilet
  • Hal

Verdieping 1

Kamers3
Overigen
  • Overloop
  • Douche

Verdieping 2

Kamers1
Overigen
  • Stookruimte
  • Dakkapel

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 234ms - 35.2MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 238ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 246 queries - 340ms - 38.6MB - 2137 cache hits / 2543