De Wieldam 35, ROSMALEN - 10+Makelaars den Bosch

De Wieldam 35

5247 MD ROSMALEN

Vraagprijs € 329.500,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Aan de rand van de wijk 'De Groote Wielen' in het plan 'De Watertuinen' staat deze goed onderhouden en afgewerkte woning. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, 3 flinke slaapkamers, tuin op het zuiden en een dubbele carport aan de achterzijde. Door de vrije ligging aan zowel de voor- als de achterzijde geeft de woning u optimale privacy. Zoals de naam van de wijk al doet vermoeden speelt het water in dit gedeelte van De Groote Wielen een belangrijke rol. De wijk is verdeeld in verschillende schiereilanden met daaromheen water. Met een eigen boot kan met het grote recreatieplas en het strand bereiken. In de nabijheid van de woning treft u onder andere basisscholen, kinderdagverblijven en diverse speelvoorzieningen. Door de ligging aan de rand van de wijk staat u in enkele ogenblikken in het buitengebied, hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. De wijk De Groote Wielen beschikt momenteel over een klein tijdelijk winkelcentrum, op korte termijn zal er echter een begin gemaakt worden met de bouw van het nieuwe en grotere winkelcentrum. Dit alles in combinatie met een gunstige ligging nabij uitvalswegen en het gezellige centrum van Rosmalen zorgt er voor dat deze lokatie een ideale combinatie is van rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
U komt binnen in de hal met de meterkast en het moderne toilet. Vervolgens is de ruime woonkamer toegankelijk. Deze beschikt over een trapkast en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, de wanden zijn glad afgewerkt. De grote glazen achterpui met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het U-vormige keukenblok beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en diepvriezer. Vanuit de keuken kijkt u vrij weg op de straat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een eikenhouten vloer. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met structuurverf en gedeeltelijk behangen. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met glazen wand, een dubbele wastafel en een hangend closet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Op de vloer liggen een antraciete tegels, de wand met de wastafel en het toilet is betegeld met kleinere tegels, ook in antraciet.

Tweede verdieping:
Hier treft u een ruime overloop met een gezellige werkhoek welke u een mooi vrij uitzicht geeft over de wijk. De overloop geeft tevens toegang tot een bergruimte met de warmtepomp en de ruime derde slaapkamer. Op de overloop ligt een houten vloer en de slaapkamer is afgewerkt met laminaat.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig betegeld met grote tegels. Achterin de tuin staat een berging met daaraan vast een dubbele carport. U kunt dus altijd twee auto's parkeren op eigen grond.

130 m2 3 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 329500,- / k.k.
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte130 m2
Inhoud450 m2
Plattegrond154 m2
Slaapkamers3
Beschikbaar van2019-03-14
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand hout
EnergieklasseA
VerwarmingC.v.-ketel,vloerverwarming Geheel
CVKetel BrandstofGas
CVKetel EigendomEigendom
CVKetel Bouwjaar2006
CVKetel CombiketelJa
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type WoningTussenwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar2005
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWonen
Huidige BestemmingWonen
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningMechanische ventilatie,tv kabel
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieZuidoost
Hoofdtuin AchteromJa
Hoofdtuin Lengte800 m
Hoofdtuin Breedte550 m
Hoofdtuin Oppervlakte44 m2
Aantal3
Aantal Kamers4
Aantal SlaapKamers3
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers1
Overigen
  • Toilet
  • Provisieruimte
  • Hal

Verdieping 1

Kamers2
Overigen
  • Overloop

Verdieping 2

Kamers1
Overigen
  • Stookruimte
  • Overloop
  • Berging

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 226ms - 35.1MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 230ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 250 queries - 343ms - 38.6MB - 2136 cache hits / 2550