Derde Hambaken 71, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Derde Hambaken 71

5231 SG 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Deze ruime drive-in woning is gelegen op korte afstand van diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra 'Het Wielsem' en de 'Rompertpassage'. Het stadscentrum en het station zijn per fiets en met het openbaar vervoer in 10 minuten bereikbaar. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping kijkt u vrij weg en aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook. Het is bovendien mogelijk om de achtertuin te vergroten door het bijkopen van een strook grond van de gemeente. Met maar liefst 4 woonlagen biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond is er een garage en een tuinkamer en op de derde verdieping kan er nog een extra slaapkamer gemaakt worden. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.


Begane grond:
U komt binnen in de hal met toegang tot de garage. tevens heeft u hier toegang tot een extra (slaap) kamer
( circa 15m2 )
De extra kamer beschikt over een lichte vinyl vloer. Via deze kamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang komt u in de
woonkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer. Er is er veel lichtinval door de grote ramen.
Tevens is er een portaal met toegang tot het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een zwevend closet.
( In de gehele woning zijn totaal 3 toiletten aanwezig )
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bereikt u via de overloop de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde lichte vinylvloer als op de begane grond.
Tevens is op deze verdieping een derde slaapkamer terug te creëren ( zie plattegrond tweede verdieping voor de mogelijkheden ) De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tevens is de badkamer in zijn geheel betegeld en uitgevoerd in lichte kleuropstelling.

Derde verdieping:
Hier heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is hier de c.v.-combiketel gesitueerd.

De tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en (verhoogde) borders met grind. In de hoek bevindt zich een houten tuinhuisje en er is een achterom. De mogelijkheid bestaat om van de gemeente een stuk grond erbij te kopen zodat de tuin dieper wordt.

De garage:
Deze ruime inpandige garage is voorzien van een coating vloer en beschikt over een verwarming. Tevens vindt u ook hier een aansluiting voor wasmachine en droger.

135 m2 4 Slaapkamers 4 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 265000,- / k.k.
Ligging
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte135 m2
Inhoud476 m2
Plattegrond109 m2
Slaapkamers4
Beschikbaar van2020-02-11
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand hout
IsolatieGedeeltelijk Dubbel Glas
Dak TypeLessenaardak
Dak MaterialenPannen
VerwarmingC.v.-ketel
CVKetel BrandstofGas
CVKetel EigendomEigendom
CVKetel CombiketelJa
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type WoningTussenwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht
Bouwjaar1972
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningTv kabel
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieNoordoost
Hoofdtuin AchteromNee
Hoofdtuin Lengte1000 m
Hoofdtuin Breedte480 m
Hoofdtuin Oppervlakte48 m2
Aantal4
Aantal Kamers6
Aantal SlaapKamers4
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers1
Overigen
  • Tochtportaal
  • Hal

Verdieping 1

Kamers1
Overigen
  • Toilet
  • Balkon

Verdieping 2

Kamers3
Overigen
  • Overloop

Verdieping 3

Kamers1
Overigen
  • Stookruimte
  • Wasruimte

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 233ms - 35.2MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 237ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 254 queries - 342ms - 38.7MB - 2136 cache hits / 2556