Felix Timmermanslaan 24, ROSMALEN - 10+Makelaars den Bosch

Felix Timmermanslaan 24

5242 EJ ROSMALEN

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Op een rustige, centrale lokatie in de wijk 'Molenhoek' vindt u deze ruime tussenwoning met onder andere 5 slaapkamers en een heerlijk groene achtertuin. De woning biedt veel privacy, tegenover de woning ligt een brede groenstrook en u heeft geen directe achterburen. Kenmerkend voor de woning is het lage energieverbruik. Onder andere door de zonnepanelen en de in 2018 aangebrachte spouwmuurisolatie betaalt de huidige eigenaar nog geen €30,- per maand aan gas en elektra. De ligging ten opzichte van diverse voorzieningen maakt wonen op deze lokatie extra fijn. Winkelcentrum De Molenhoekpassage ligt op loopafstand en in de directe omgeving vindt u onder andere zwembad Kwekkelstijn, speeltuin 't Kwekkeltje, sportverenigingen en scholen. Ook het centrum van Rosmalen en het treinstation zijn vanaf hier snel bereikbaar. Waarschijnlijk wilt u de woning nog wat moderniseren, dat geeft u meteen de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak af te werken.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een open haard en heeft door de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. Door de vrije ligging komt zelfs in de winter de laag staande zon heerlijk de kamer binnen. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Het keukenblok is ruim en biedt de nodige bergruimte. Er is tevens een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te betreden. De slaapkamers hebben net zoals de woonkamer een prettige lichtinval. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, één slaapkamer heeft een frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een closet.

2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Hier kan de wasmachine geplaatst worden, deze staat momenteel in de keuken. De vijfde slaapkamer heeft een royale afmeting en beschikt over een dakraam. De grootte van de bergruimtes aan beide zijdes van de slaapkamer en de voorzolder zal u verrassen, deze opbergruimte is altijd fijn om te hebben.

Buiten:
De achtertuin biedt veel privacy, er zijn geen achterburen die in uw tuin kunnen kijken. De plantenborder beschikken over volgroeide planten waardoor er veel groen is. Er is een terras achterin de tuin en een terras direct grenzend aan de woning. Uiteraard is er een stenen berging en een achterom.

132 m2 5 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 269000,- / k.k.
Ligging
  • Aan Rustige Weg
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte132 m2
Inhoud450 m2
Plattegrond181 m2
Slaapkamers5
Beschikbaar van2019-01-08
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand steen
IsolatieMuurisolatie,gedeeltelijk Dubbel Glas
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
EnergieklasseB
VerwarmingC.v.-ketel
CVKetel BrandstofGas
CVKetel EigendomEigendom
CVKetel Bouwjaar2008
CVKetel CombiketelJa
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type WoningTussenwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht
Bouwjaar1971
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieNoord
Hoofdtuin AchteromJa
Hoofdtuin Lengte1100 m
Hoofdtuin Breedte650 m
Hoofdtuin Oppervlakte72 m2
Aantal3
Aantal Kamers6
Aantal SlaapKamers5
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers1
Overigen
  • Toilet
  • Gang

Verdieping 1

Kamers4
Overigen
  • Overloop

Verdieping 2

Kamers1
Overigen
  • Overloop
  • Berging

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 214ms - 35.1MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 217ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 256 queries - 339ms - 38.7MB - 2136 cache hits / 2559