Kooikersweg 325, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Kooikersweg 325

5224 AW 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Op een fijne lokatie in de wijk De Kruiskamp staat deze ruime en keurig onderhouden tussenwoning. De woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand ligt het Beatrixpark. Dit park is aangelegd met grasvelden, plantsoenen en diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Het meest complete winkelcentrum van 's-Hertogenbosch, de 'Helftheuvelpassage' ligt op korte afstand, net zoals recreatiegebied Engelermeer, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer bent u in 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch, een bushalte ligt op loopafstand. De woning is keurig onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond. Doordat alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen is de woning onderhoudsvriendelijk. Er is onder andere een ruime badkamer en een complete keuken. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gecreëerd. Vanuit de woonkamer heeft een vrij uitzicht, u heeft hier geen overburen.

Indeling:
U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. Vervolgens is de woonkamer bereikbaar, de woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en heeft door de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. Tevens is er een gezellige schouw met sierhaard.

De Keuken:
De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer. Het keukenblok beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, een oven en een vaatwasser. Op de vloer liggen tegels (getrommeld marmer) en er is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (drie mogelijk), de badkamer en de wasruimte. De aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer staat in open verbinding met de riante inloopkast (dit is een voormalige slaapkamer). De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Een voormalige slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Hierdoor is deze lekker ruim. De badkamer is netjes afgewerkt met een combinatie van witte en donkere getrommeld marmeren tegels. Er is een ruime inloopdouche en er zijn twee wastafels.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de c.v.-combiketel en toegang tot praktische bergruimte. Op deze verdieping treft u tevens de extra slaapkamer. Deze heeft een fijne afmeting en is voorzien van twee kunststof Velux dakramen. Het dak is geïsoleerd.

Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating een smalle plantenborders. Er is een achterom en een ruime berging, deze is aan de buitenzijde betimmerd met hout waardoor het een vriendelijke uitstraling heeft.

138 m2 3 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 235000,- / k.k.
Ligging
  • In Woonwijk
  • Open Ligging
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte138 m2
Inhoud385 m2
Plattegrond136 m2
Slaapkamers3
Beschikbaar van2019-08-20
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand steen
Schuur Berging VoorzieningVoorzien Van Elektra
IsolatieDakisolatie,dubbel Glas
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
VerwarmingC.v.-ketel
CVKetel BrandstofGas
CVKetel EigendomEigendom
CVKetel Bouwjaar2000
CVKetel CombiketelJa
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type WoningTussenwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht
Bouwjaar1968
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningBuitenzonwering,rolluiken,tv kabel
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin AchteromNee
Hoofdtuin Lengte950 m
Hoofdtuin Breedte600 m
Hoofdtuin Oppervlakte57 m2
Aantal3
Aantal Kamers4
Aantal SlaapKamers3
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers1
Overigen
  • Toilet
  • Provisieruimte
  • Berging
  • Gang

Verdieping 1

Kamers2
Overigen
  • Overloop
  • Berging
  • Wasruimte

Vliering 2

Kamers1
Overigen
  • Stookruimte
  • Overloop

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 233ms - 35.2MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 236ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 252 queries - 354ms - 38.7MB - 2137 cache hits / 2554