Lemsterland 17, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Lemsterland 17

5235 NC 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

In een rustig gedeelte van de wijk 'De Maaspoort', aan een autovrij hofje staat deze uitgebouwd hoekwoning. De woning ligt dicht bij winkelcentrum Lokerenpassage, scholen, sportfaciliteiten en een kinderdagverblijf. In de wijk De Maaspoort vindt u diverse groenvoorzieningen maar ook recreatiegebied de Noorderplas en de rivier de Maas liggen op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Door de ligging aan een autovrij hofje is het hier erg kindvriendelijk. Zeker ook door het nabijgelegen speelveld.

De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonkamer ontstaan. Door de plaatsing van een brede dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en het kozijn in de achtergevel op de begane grond als mede de dakkapel op de 2e verdieping zijn uitgevoerd in kunststof.

Indeling:
begane grond:
U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens is de woonkamer bereikbaar. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd en is netjes afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een gestukadoord plafond. Er is een trapkast en de achterpui is volledig van glas waardoor u een onbelemmerd uitzicht heeft op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Het keukenblad is onlangs vervangen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en in de kleinste slaapkamer is een vaste kast gemaakt met schuifdeuren.

De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Aan de muur hangt een design radiator, handig om je handdoek aan op te hangen.

2e verdieping:
Op deze verdieping is een brede dakkapel geplaatst, hierdoor is een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte en er is een kamer met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, hier hangt ook de c.v.-combiketel.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten waardoor je al vroeg met een kopje koffie van de zon kan genieten. De tuin is omheind met houten schuttingen (vernieuwd in 2018) en achterin staat een berging.

102 m2 4 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 269000,- / k.k.
Ligging
  • Aan Rustige Weg
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte102 m2
Inhoud340 m2
Plattegrond138 m2
Slaapkamers4
Beschikbaar van2020-11-24
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand hout
IsolatieDakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel Glas
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
EnergieklasseC
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type WoningHoekwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar1982
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieOost
Hoofdtuin AchteromJa
Hoofdtuin Lengte500 m
Hoofdtuin Breedte500 m
Hoofdtuin Oppervlakte25 m2
Aantal3
Aantal Kamers6
Aantal SlaapKamers4
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers1
Overigen
  • Toilet
  • Hal

Verdieping 1

Kamers3
Overigen
  • Overloop

Verdieping 2

Kamers2
Overigen
  • Dakkapel
  • Wasruimte

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 226ms - 35.2MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 230ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 236 queries - 330ms - 38.6MB - 2137 cache hits / 2530