Molenstraat 14, ROSMALEN - 10+Makelaars den Bosch

Molenstraat 14

5242 HA ROSMALEN

Vraagprijs € 619.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Deze vrijstaande woning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Bij de recente verbouwing van de woning is er geen ruimte overgeslagen. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukadoord, de elektrische installatie is vernieuwd, de binnendeuren zijn vervangen, het sanitair is vernieuwd en er is een nieuwe keuken geplaatst. Bovendien is de woning aanmerkelijk vergroot. Zo beschikt de woning onder andere over een riante multifunctionele kelder, een ruime living en een woonkeuken. Tijdens de renovatie is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd. Ook is in 2018 de gehele woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de ruime eerste verdieping treft u 2 badkamers, een wasruimte en 4 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite en een exclusieve inloopkast en suite welke door een interieurbouwer is ontworpen en gebouwd. De woning staat op een fijne locatie, dichtbij het gezellige centrum van Rosmalen. Op korte afstand treft u tevens het pas vernieuwde winkelcentrum De Molenhoekpassage, speeltuin 't Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn scholen en uitvalswegen.

Begane grond:
De woning wordt betreden via de ruime hal waar de meterkast is geplaatst. De hal biedt toegang tot een vernieuwd en modern toilet en een manshoge kelder. Via de hal betreedt u de ruime woonkamer. Deze heeft veel lichtinval vanuit alle zijdes. De wanden en het plafond zijn strak gestukadoord. Op de vloer ligt een hoogwaardige laminaatvloer welke met hoge plinten is afgewerkt. De erker aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op de molen. Door middel van openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Een opvallend en gezellig detail is de doorkijk gashaard, welke zowel vanuit het zitgedeelte als de woonkeuken zichtbaar is. De moderne woonkeuken is in 2017 geplaatst en voorzien van moderne a-merk apparatuur. In de woonkeuken ligt een fraaie grijze tegelvloer en het gestukadoorde plafond is voorzien van inbouwspots. Het keukenblok is in tweeën verdeeld. Er is een spoel-/kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, een Quooker, vaatwasser en Plasmafilter afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in grijskleurig composiet en de greeploze kasten zijn van hoogglans wit. De aanwezige royale kastenwand biedt veel opslagruimte en is voorzien van een combi-oven en een combi-stoomoven. Ook is aan de zijde van de kastenwand een extra composiet werkblad gemaakt met een mooi afgewerkt nisje voorzien van elektra. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde. Hier is de doorkijk-gashaard in de wand gesitueerd en is de tuin bereikbaar via de dubbele tuindeuren. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en er is een ombouw om de kastenwand gebouwd om de keuken een nog luxere uitstraling te geven.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, wasruimte en de 1e badkamer. Alle wanden
en plafonds zijn gestukadoord en op de vloer ligt laminaat welke met hoge plinten is afgewerkt.
Het deurbeslag en de deuren zijn net als beneden allen vernieuwd. In de was-kamer is ruimte voor een wasmachine- en wasdroger en vanuit hier is de bergzolder bereikbaar. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd. Betegeld met mat witte tegels en deels met antraciete tegels voor een moderne look. De badkamer biedt een zeer ruime inloopdouche met een fijn nisje. Verder is de badkamer voorzien van een luxe whirlpool en een ruime wastafel met dubbele kraan. De spiegel in de badkamer is verlicht en verwarmd. Ook is er een designradiator en het toilet is zwevend soft-close.
De hoofdslaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning. Het is een ruime slaapkamer met een hoog plafond wat een ruimtelijk gevoel geeft. De master bedroom ademt luxe uit door de verbinding met de badkamer en suite en de unieke en zeer riante inloopkast. Er is een split-unit airco geïnstalleerd om de slaapkamer geruisloos op de gewenste temperatuur te krijgen. Tevens treft u op deze verdieping een tweede badkamer en suite en is net als de eerste badkamer zeer luxe uitgevoerd in de moderne mat witte en antraciete tegels. Voorzien van luxe inbouwkranen, inbouwdouche en design radiator. De dubbele inloopdouche kan enkel en tegelijk worden gebruikt. Het soft-close wasmeubel is voorzien van 2 waskommen en een verwarmde spiegel. Het zwevend toilet is eveneens soft-close.

Kelder:
Het uitgebouwde gedeelte is volledig onderkelderd. Deze kelder is voor diverse doeleinde geschikt zoals kantoor of speelkamer. Momenteel is de kelder ingericht als wellness/ relax-ruimte waar u zich in een oase van luxe en rust waant.
De kelder is volledig gestukadoord en voorzien van inbouwspots. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst om voldoende daglicht te bieden en er zijn radiatoren aanwezig. Er is een 2-persoons stoom-/douchecabine met massagejets aanwezig en er staat een zeer luxe 7 persoons hydro-spa jacuzzi. De kelder is geschikt als natte ruimte en er is een afzuigsysteem aanwezig. De elektrische installatie is voorbereid op het toevoegen van 2 extra sauna’s.

De tuin:
De achtertuin is door een tuinarchitect ontworpen en in 2018 aangelegd. Nagenoeg onderhoudsvrij door luxe keramische tegels welke in specie zijn gelegd. Hierdoor geen hinder van verzakking en onkruid. Verder is er kunstgras aangelegd en is eind 2018 nieuwe beplanting geplaatst evenals leibomen waardoor de tuin beschut is en veel privacy biedt. De schuttingen zijn vernieuwd en er is een looppoort geplaatst. Het is mogelijk om een garage in de achtertuin te bouwen.

216 m2 4 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 619000,- / k.k.
Ligging
  • In Woonwijk
  • Vrij Uitzicht
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte216 m2
Inhoud700 m2
Plattegrond388 m2
Slaapkamers4
Beschikbaar van2019-02-18
IsolatieVolledig Geïsoleerd
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
VerwarmingC.v.-ketel
CVKetel BrandstofGas
CVKetel EigendomEigendom
CVKetel Bouwjaar2018
CVKetel CombiketelJa
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type WoningVrijstaande Woning
Status BeschikbaarheidBeschikbaar
Bouwjaar1962
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed tot uitstekend
  • Buiten: goed tot uitstekend
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningBuitenzonwering,mechanische ventilatie,tv kabel
TuintypeAchtertuin,voortuin,zijtuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieOost
Hoofdtuin AchteromJa
Hoofdtuin Lengte1300 m
Hoofdtuin Breedte1300 m
Hoofdtuin Oppervlakte169 m2
Aantal3
Aantal Kamers6
Aantal SlaapKamers4
Garages1

SNEL OVERZICHT

Kelder

Kamers1
Overigen

Begane Grond Of Flat 1

Kamers1
Overigen
  • Toilet
  • Hal

Verdieping 2

Kamers4
Overigen
  • Overloop
  • Wasruimte

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 222ms - 35.1MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 226ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 242 queries - 355ms - 38.6MB - 2136 cache hits / 2538