Oude Vlijmenseweg 78, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Oude Vlijmenseweg 78

5223 GP 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

In 's-Hertogenbosch-West, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Helftheuvel, natuurgebied 'De Moerputten'en diverse sportfaciliteiten staat deze in de jaren '20 gebouwde 2-onder-1 kapwoning.
De woning zeer goed bereikbaar: er is een goede busverbinding, autosnelwegen A-59 en A-2 zijn snel te bereiken en het Centraal Station en de binnenstad zijn met de fiets in minder dan 10 minuten bereikbaar.
De begane grond is aan de achterzijde en aan de zijkant uitgebouwd. Aan zijkant bevindt zich een speel-/werkkamer en in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is in 2015 vernieuwd en beschikt over een lichtstraat. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond.
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is een extra kamer gemaakt, echter zou de de trap naar deze verdieping vernieuwd moeten worden om het geheel een fraaier uiterlijk te geven.
Er is een carport naast de woning en in de tuin staat een ruime garage/berging.

Indeling:
U komt de woning binnen in de gang met de meterkast en een ruime trapkast. Vervolgens is de woonkamer te bereiken. Deze heeft een gezellige erker aan de voorzijde, beschikt over een houtkachel en is afgewerkt met een laminaatvloer. De trap naar de eerste verdieping is direct te bereiken vanuit de woonkamer. Tevens is vanuit de woonkamer de aan de zijkant gelegen speel-/werkkamer (ca. 6m²) bereikbaar.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Hier ligt een tegelvloer en er is een lichtstraat voor de nodige lichtinval. Het moderne keukenblok is uitgerust met de nodige kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.
Door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Badkamer en toilet:
Het achter de keuken gelegen portaal geeft toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels. U treft hier een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een design radiator. In de badkamer is een lichtkoepel geplaatst, deze zorgt voor daglicht en ventilatie. Het toilet is uitgerust met een hangend closet.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast, alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De tweede verdieping is door middel van een steektrap vanaf de overloop bereikbaar. Door de plaatsing van een (kunststof) dakkapel is hier een fraaie extra slaapkamer ontstaan. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin:
De achtertuin is aangelegd met grotendeels straatwerk, plantenborder en een stukje gazon. Er is een stenen berging (deze ligt achter de badkamer) met de c.v.-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Achterin de tuin staat een riante garage/berging van ca. 34 m². Via de dubbele poort komt u uit onder de carport.

111 m2 4 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 350000,- / k.k.
Ligging
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte111 m2
Inhoud400 m2
Plattegrond327 m2
Slaapkamers4
Beschikbaar van2019-03-22
IsolatieDakisolatie,dubbel Glas
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
EnergieklasseF
VerwarmingC.v.-ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
CVKetel BrandstofGas
CVKetel EigendomEigendom
CVKetel Bouwjaar2007
CVKetel CombiketelJa
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type Woning2-onder-1-kapwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar1925
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWonen
Huidige BestemmingWonen
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningRolluiken
TuintypeAchtertuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieNoordwest
Hoofdtuin AchteromJa
Hoofdtuin Lengte1300 m
Hoofdtuin Breedte900 m
Hoofdtuin Oppervlakte102 m2
Aantal3
Aantal Kamers6
Aantal SlaapKamers4
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers2
Overigen
  • Toilet
  • Hal

Verdieping 1

Kamers3
Overigen
  • Overloop
  • Berging

Verdieping 2

Kamers1
Overigen
  • Dakkapel

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 218ms - 35.1MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 222ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 240 queries - 331ms - 38.6MB - 2137 cache hits / 2536