Roerdomp 69, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Roerdomp 69

5221 HK 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

In een rustige woonstraat in 'Engelen' treft u deze goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning. Engelen is rustig gelegen, u woont hier onder andere dicht bij de rivier De Maas, recreatiegebied het Engelermeer. In de direct omgeving liggen diverse sportfaciliteiten zoals Golfbaan de Haverleij, tennis- en voetbalvelden. Engelen beschikt over een supermarkt, basisscholen en kinderdagverblijf. Het grootste winkelcentrum van 's-hertogenbosch 'De Helftheuvel' is met de auto in enkele minuten te bereiken. Tevens is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van rijkswegen A2 en A59.
De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een fijne lichtinval, een complete keuken en badkamer en drie slaapkamers. Het is mogelijk om op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer te maken. Met recht kunnen we zeggen dat de woning netjes bewoond is. Afgezien van het aanbrengen uw eigen smaak hoeft u weinig te veranderen.

Indeling:
U komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens betreedt u de tuingerichte woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd in een L-vorm, hierdoor heeft de woonkamer een gezellige uitstraling. In het uitgebouwde gedeelte zijn openslaande deuren geplaatst en het plafond is hier uitgerust met inbouwspots. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en er is een praktische trapkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok heeft veel kastruimte, is afgewerkt met een granieten werkblad en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een diepvriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt plaats voor een ruime kledingkast. In alle slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer. Modern uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, zwevend closet en een design radiator. De badkamer is volledig betegeld met gedeeltelijk witte en gedeeltelijk antraciete tegels.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderkamer met een groot dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en hier hangt de c.v.-combiketel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te maken.

De tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Er is een stenen berging en een achterom. Doordat er geen directe achterburen zijn biedt de achtertuin veel privacy.

109 m2 0 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 259000,- / k.k.
Ligging
  • Aan Rustige Weg
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte109 m2
Inhoud350 m2
Plattegrond138 m2
Beschikbaar van2019-03-19
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand steen
IsolatieDakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel Glas
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
VerwarmingC.v.-ketel
CVKetel BrandstofGas
CVKetel EigendomEigendom
CVKetel Bouwjaar2012
CVKetel CombiketelJa
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type WoningTussenwoning
Status BeschikbaarheidBeschikbaar
Bouwjaar1993
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningMechanische ventilatie
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieNoordoost
Hoofdtuin AchteromNee
Hoofdtuin Lengte1400 m
Hoofdtuin Breedte500 m
Hoofdtuin Oppervlakte70 m2
Aantal3
Aantal Kamers6
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers2
Overigen
  • Toilet
  • Provisieruimte

Verdieping 1

Kamers3
Overigen
  • Dakkapel

Vliering 2

Kamers1
Overigen

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 226ms - 35.1MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 229ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 242 queries - 338ms - 38.6MB - 2137 cache hits / 2539