Roerstraat 7, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Roerstraat 7

5215 BJ 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Op loopafstand van recreatiegebied de Oosterplas staat deze tussenwoning met onder andere vier slaapkamers en een ruime achtertuin. De woning staat in 's-Hertogenbosch-Oost, in de Aa-wijk. Deze wijk kenmerkt zich door centrale ligging nabij uitvalswegen en het stadscentrum gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen (onder andere hockey en tennis).

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Als koper van deze woning dient u wel rekening te houden met opknap-/moderniserings werkzaamheden (er is bijvoorbeeld geen c.v.-installatie). Een aantal kozijnen zijn wel al vervangen, deze zijn van kunststof.

Indeling:
U komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde is een tuinkamer/serre aangebouwd, deze heeft veel ramen over de volle hoogte waardoor van hieruit mooi uitkijkt op de achtertuin, ook is hier een deur naar de achtertuin.

De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok, er een koele kelderkast onder de trap en door middel van een schuifpui is van hieruit de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de doucheruimte. De doucheruimte is niet zo groot, bij een verbouwing wordt er vaak voor gekozen om van een slaapkamer een badkamer te maken.

2e verdieping:
Door middel van een steile trap in een van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van straatwerk en beplanting. Achterin de tuin staat een eenvoudige berging. Tevens is er een poort welke uitkomt in de brandgang.

100 m2 4 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 229000,- / k.k.
Ligging
  • Aan Rustige Weg
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte100 m2
Inhoud355 m2
Plattegrond172 m2
Slaapkamers4
Beschikbaar van2020-09-15
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand steen
IsolatieDubbel Glas
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
WarmWaterElektrische Boiler Eigendom
Soort WoningEengezinswoning
Type WoningTussenwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar1968
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: redelijk
  • Buiten: redelijk
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningTv kabel
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieOost
Hoofdtuin AchteromJa
Hoofdtuin Lengte1100 m
Hoofdtuin Breedte600 m
Hoofdtuin Oppervlakte66 m2
Aantal3
Aantal Kamers5
Aantal SlaapKamers4
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers1
Overigen
  • Toilet
  • Gang

Verdieping 1

Kamers4
Overigen
  • Overloop

Vliering 2

Kamers0
Overigen

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 249ms - 35.2MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 254ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 236 queries - 364ms - 38.6MB - 2138 cache hits / 2529