Westerstraat 51, HUIJBERGEN - 10+Makelaars den Bosch

Westerstraat 51

4635 CT HUIJBERGEN

Vraagprijs € 748.765,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Gelegen aan de rand van het gezellige West-Brabantse Huijbergen (NL) (gemeente Woensdrecht) direct in de nabijheid van uitgestrekte bosrijke natuur vindt u de prachtige en exclusieve, onder architectuur gebouwde villa “Huys te Huijbergen” aan de Westerstraat 51. Dit unieke object is in 2007 ontworpen door de van tv bekende architecte Marieke van Iterson en is in 2008 genomineerd voor de Brabantse Welstandsprijs.

Meteen bij binnenkomst wordt u verrast door de imposante, glad gestucte hal van 8 meter hoogte met daarin de meterkast (16 groepen + 3 krachtgroepen en uitgebreide netwerk- en tv installatie), en de trapopgang, voorzien van inbouwspots. De vloer van de hal is afgewerkt met zwarte leisteen en voorzien van vloerverwarming. De hoge raampartij aan de voorzijde zorgt voor enorm veel lichtinval. Via de ruime hal betreedt u de woonkamer (+/- 44 m²), gesitueerd over de breedte van het huis aan de achterzijde met ruime raampartijen en uitzicht over de tuin en de eerder genoemde landerijen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en zwarte leisteen. De wanden en plafond (voorzien van lichtrail) zijn glad gestuct afgewerkt. In de woonkamer vindt u een gezellige houtkachel.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het aangrenzende terras en de tuin via de dubbele openslaande deuren (2x).
De open keuken is voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, Quooker, stoomoven, gaskookplaat en ingebouwde afzuigunit. Er is ruim voorzien in opbergkasten en -lades. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met leistenen vloer en gestuct plafond en wanden. De modern afgewerkte toiletruimte is ruim, voorzien van zwevend closet en fontein. De wanden zijn volledig betegeld.

Aangrenzend aan de woonkamer en vanuit de hal bereikbaar is de werkkamer (+/- 12m²) gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van elektrische rolluiken, voldoende aansluiting voor data en tv en eventueel ook in te richten als slaapkamer, speelkamer of televisiekamer. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming .

Benaderbaar vanuit de woonkamer vindt u de welnessruimte met sauna en aparte badkamer met douche en zwevend closet. De ruimte is voorzien van designradiator en vloerverwarming en betegeld met zwarte tegels. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz (saunaruimte) en tegels (badkamer). Het plafond is voorzien van spuitwerk. De ruimte heeft een eigen buitendeur naar het terras.

Aan de linkerzijde van de woning, direct geschakeld aan de welnessruimte ligt de ruime, dubbele
garage met dubbelbrede Hormann overhead garagedeur. De ruimte is afgewerkt met spuitwerkplafond, gespachtelputzte wanden en een zwarte tegelvloer. Deze ruimte is relatief eenvoudig om te vormen tot extra kantoor- of praktijkruimte en kan daarbij worden voorzien van (vloer-)verwarming en stromend water.

Achter de garage is een aparte berging/bijkeuken gesitueerd met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en -droger en een apart keukenblok met warm en koud water. De vloer is bekleed met zwarte tegels, de wanden zijn gespachtelputzd en het plafond is voorzien van wit spuitwerk. Vanuit de berging kunt u aan de achterzijde de tuin betreden.

Aan de rechterzijde van de villa is in 2016 een extra dubbele garage aangebouwd, voorzien van gestucte wanden en plafond, met inbouwspots, een krachtgroep, een aparte groepenkast en voorbereid met vloerverwarming (nog niet gekoppeld aan de installatie). De vloer is afgewerkt met een Bolit gietvloer in lichtgrijze kleurstelling. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare Hormann overhead deur aan de voorzijde en een dubbele openslaande deur aan de achterzijde. Hierdoor is het betreden van de tuin met materieel, aanhangwagen of zelfs auto mogelijk gebleven.

Vanuit de centrale hal bestijgt u de opgewerkte, massief Amerikaans Essen-houten trap naar de eerste etage. Hier vindt u aan de voorzijde 2 slaapkamers (11m², voorzien van rolluiken en 8m²), toiletruimte met zwevend closet en fontein en gastenbadkamer met douche en wastafel. De riante masterbedroom (30m²) met inloopkast (5,5 m²) en badkamer en-suite met dubbele wastafel met meubel, ligbad en aparte douche biedt aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over de tuin en de bossen dankzij de grote raampartijen. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming met zwarte tegelvloer en wanden en het plafond zijn glad gestuct.

Op de 2e etage treft u een grote ruime open zolder voorzien van houten parketvloer aan, welke door de steile hellingshoek van het dak al snel stahoogte biedt. Hier is het eenvoudig om één en mogelijk zelfs twee extra slaapkamers te creëren. De drie dakramen zorgen voor meer dan voldoende daglicht, en zijn alle voorzien van verduisterende rolgordijnen. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich de ruime technische ruimte met cv installatie met boiler en zonneboiler (2008) met daarin zeer veel extra bergruimte. Naast de technische ruimte is een extra toiletruimte met zwevend closet en fontein. De wanden zijn afgewerkt met een mix van stucwerk, knieschotten en plafondpanelen, de horizontale plafonds zijn afgewerkt met gestuct gips.

De ruime kavel (1.010m²) grenst aan de achterzijde verrassend rustig aan landerijen, uitkijkend op de bossen. De vogelrijke achtertuin biedt veel privacy en door de royale afmeting altijd een zonrijke en een schaduwrijke plek. Achter in de tuin is een houten berging met overkapt terras geplaatst, voorzien van water en elektra. Het huis is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met mogelijkheid tot doormelding naar een meldkamer, vloer- en spouwisolatie, dubbele HR++ beglazing en nagenoeg geheel onderkelderd met een kruipruimte (+/-100cm hoogte). Uiteraard is de woning voorzien van geschakelde rookmelders. De begane grond beschikt over ingebouwde lichtrails (woonkamer en keuken), welke is aangesloten op meerdere op afstand te bedienen lichtdimmers.

Huijbergen biedt u diverse kleinschalige middenstand, waaronder een buurtsupermarkt met postagentschap, een bibliotheek, kinderopvang en diverse medische faciliteiten zoals een huisarts, tandarts en een fysiopraktijk. De lokale basisschool staat goed aangeschreven. Huijbergen is zeer goed bereikbaar via zowel de A58 als de A4 en ligt op rijafstand van Rotterdam (40 min), Antwerpen (30 min), Bergen op Zoom (10 min), Roosendaal (15 min), Goes (30 min) en Breda (30 min). Voor de uitgebreide weekboodschappen, cultuur, sport en uitgaansgelegenheden kunt u terecht in het nabij gelegen Hoogerheide op 5 km afstand. Natuur vindt u direct in de omgeving in de vorm van heide, bos en vennen. Grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide ligt op een steenworp afstand. Als fanatiek wielerdorp zet Huijbergen zich op de kaart door de organisatie van EK en WK veldrijden. Huijbergen Heeft Het!

265 m2 5 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 748765,- / k.k.
Ligging
  • Aan Bosrand
  • Vrij Uitzicht
  • Landelijk Gelegen
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte265 m2
Inhoud850 m2
Plattegrond1010 m2
Slaapkamers5
Beschikbaar van2019-10-23
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand hout
Schuur Berging VoorzieningVoorzien Van Elektra,voorzien Van Water
IsolatieDakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel Glas,volledig Geïsoleerd
Dak TypeSamengesteld Dak
Dak MaterialenPannen
WarmWaterC.v.-ketel,zonneboiler
Soort WoningVilla
Type WoningVrijstaande Woning
Status BeschikbaarheidIngetrokken
Bouwjaar2008
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed tot uitstekend
  • Buiten: goed tot uitstekend
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningMechanische ventilatie,dakraam,rolluiken,tv kabel,alarminstallatie,rookkanaal,zonnecollectoren
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieZuidoost
Hoofdtuin AchteromNee
Hoofdtuin Lengte3500 m
Hoofdtuin Breedte2000 m
Hoofdtuin Oppervlakte700 m2
Aantal3
Aantal Kamers6
Aantal SlaapKamers5
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers2
Overigen
  • Toilet
  • Bijkeuken
  • Hal

Verdieping 1

Kamers3
Overigen
  • Toilet
  • Overloop
  • Douche

Verdieping 2

Kamers1
Overigen
  • Toilet
  • Stookruimte

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 14 queries - 1244ms - 35.5MB - 387 cache hits / 414
Query: 18 queries - 1250ms - 35.8MB - 420 cache hits / 451
Display: 251 queries - 1403ms - 39.0MB - 2150 cache hits / 2563