Zuster Boerestraat 16, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Zuster Boerestraat 16

5221 JK 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Deze riante 2-onder-1 kapwoning staat in een rustige woonstraat in Engelen. Engelen is rustig gelegen, u woont hier onder andere dicht bij de rivier De Maas en recreatiegebied het Engelermeer. In de directe omgeving liggen diverse sportfaciliteiten zoals Golfbaan de Haverleij, tennis- en voetbalvelden. Engelen beschikt over een supermarkt, basisscholen en kinderdagverblijf. Het grootste winkelcentrum van 's-Hertogenbosch 'De Helftheuvel' is met de auto in enkele minuten te bereiken. Tevens is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van rijkswegen A2 en A59.

Laat u verrassen door de fijne ruimtes en de prettige lichtinval. Deze woning beschikt onder andere over maar liefst vijf slaapkamers, een complete keuken en badkamer en een extra speel-werkkamer op de begane grond. De ruime achtertuin ligt op het westen waardoor u van de zon kan genieten totdat deze onder gaat.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning in hal met inbouwkasten, het toilet, de trapopgang naar boven en meterkast. De deur aan het einde van de hal brengt u in de eetkamer met aansluitend de zeer ruime zitkamer. Deze ruimtes zijn beide afgewerkt met een fraaie houten visgraat vloer. In de zitkamer is een gashaard geplaatst

De eetkamer beschikt over een vaste trapkast en grenst aan de keuken met aansluitend de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en achterdeur naar buiten. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok. Deze beschikt over veel bergruimte, is afgewerkt met een granieten werkblad en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Op de vloer liggen donkergrijze tegels.

Tevens is een extra speel-/werkkamer bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze kamer is voorzien van een houten vloer en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Vanzelfsprekend kan deze ruimte ook uitstekend dienst doen als kantoor aan huis. De berging is vanaf de oprit toegankelijk.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, de complete badkamer en een separaat toilet. De 'master bedroom' is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten en airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ruim hoekbad. Er is zelfs een aansluiting voor een tv! De badkamer is volledig betegeld in grijze kleurstelling en afgewerkt met houten details.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers, waarvan één kleinere en één grotere. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning en is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel. De kleinste slaapkamer en de overloop zijn afgewerkt met een hardhouten vloer en in de grootste slaapkamer ligt laminaat.

Buiten:
De achtertuin is, geheel in lijn met de binnenzijde van de woning, riant te noemen. Door de ligging op het westen kunt u bij mooi weer de gehele middag van de zon genieten, tot aan de laatste zonnestralen.

Direct tegen de achtergevel ligt een terras, welke aansluit op een tweede terras bestaande uit houten vlonders. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en er is een groot gazon. Er is ruimte genoeg voor een trampoline en/of een zwembad.

180 m2 6 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 475000,- / k.k.
Ligging
  • Aan Rustige Weg
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte180 m2
Inhoud600 m2
Plattegrond325 m2
Slaapkamers6
Beschikbaar van2020-10-16
Schuur Berging Totaal Aantal1
Schuur Berging SoortVrijstaand steen
IsolatieDakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel Glas
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type Woning2-onder-1-kapwoning
Status BeschikbaarheidVerkocht
Bouwjaar1996
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningMechanische ventilatie,rolluiken,tv kabel,airconditioning
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieWest
Hoofdtuin AchteromNee
Hoofdtuin Lengte1400 m
Hoofdtuin Breedte1250 m
Hoofdtuin Oppervlakte175 m2
Aantal3
Aantal Kamers7
Aantal SlaapKamers6
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers2
Overigen
  • Toilet
  • Bijkeuken
  • Berging
  • Hal

Verdieping 1

Kamers3
Overigen
  • Toilet
  • Overloop

Verdieping 2

Kamers2
Overigen
  • Overloop

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 231ms - 35.2MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 235ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 238 queries - 339ms - 38.7MB - 2137 cache hits / 2533