Zuster Boerestraat 30, 'S-HERTOGENBOSCH - 10+Makelaars den Bosch

Zuster Boerestraat 30

5221 JK 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 498.000,- k.k.

073 - 644 75 70

info@10plusmakelaars.nl

Beschrijving

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning staat in een rustige en brede woonstraat in Engelen. Engelen is rustig gelegen, u woont hier onder andere dicht bij de rivier De Maas en recreatiegebied het Engelermeer. In de directe omgeving liggen diverse sportfaciliteiten zoals Golfbaan de Haverleij, tennis- en voetbalvelden. Engelen beschikt over een supermarkt,
basisscholen en kinderdagverblijf. Het grootste winkelcentrum van 's-Hertogenbosch 'De Helftheuvel' is met de auto in enkele minuten te bereiken. Tevens is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van rijkswegen A2 en A59.

Deze netjes afgewerkte woning beschikt over een extra multifunctionele kamer op de begane grond en een
wellness-kamer op de tweede verdieping, deze is uitgerust met een whirlpool ligbad en een sauna. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping ligt een vierde slaapkamer.

Indeling:
U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet. De ruime woonkamer is sfeervol en modern afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafond en een houten vloer. Het zitgedeelte met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier is een fraaie gashaard geplaatst. Er is een trapkast en door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Aansluitend aan het eetgedeelte van de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is luxe uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een inductie-kookplaat met gas wokbrander, afzuigkap een 90cm brede oven, een combi-magnetron en een espresso-apparaat. Het werkblad loopt door in een U-vorm waardoor er een barretje is ontstaan waar je heerlijk aan kan zitten. Op de vloer liggen donkergrijze tegels en de achterwand is betegeld met witte tegels.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. met aansluitend de multifunctionele kamer. Deze is uitgerust met airconditioning / hete lucht verwarming en kan dienst doen als kantoor/werkkamer, als speelruimte voor de kinderen maar ook als slaapkamer is deze ruimte prima geschikt.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning, over de volle breedte van het huis, is de ouderslaapkamer gelegen. Aan de achterzijde vindt u de andere twee slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop geeft tevens toegang tot de badkamer. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met kastruimte en een design radiator. De toiletruimte ligt separaat van de badkamer, erg fijn en hygiënisch.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de 'wellness-kamer' De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam en vaste kastenwand. De 'wellness' (of tweede badkamer) is riant te noemen. Hier zorgen twee dakramen voor het nodige daglicht. Er is een jacuzzi, een wastafel en een sauna / stoomcabine. Voor een avondje relaxen hoeft u de deur dus niet uit. In deze kamer bevindt zich tevens de kast met de c.v.-combiketel (eind 2013 )

Tuin:
De achtertuin is erg breed en is aangelegd met een terras, bomen, kunstgras en is omheind met houten schuttingen. Het gezellige overdekte terras is fraai geplaatst in de hoek van de tuin. Hier kunt u tot laat in de avond zitten. Wordt het te koud buiten? Dan steek u gezellig de houtkachel aan. Naast de multifunctionele ruimte is de berging gesitueerd, voor deze berging is er zelfs nog een overdekte fietsenstalling welke vanaf de oprit bereikbaar is. Op deze oprit kunt u overigens met gemak meerdere auto's parkeren.

158 m2 5 Slaapkamers 3 Verdiepingen 1 Garage

EIGENDOM KENMERKEN

Prijs€ 498000,- / k.k.
Ligging
  • Aan Rustige Weg
  • In Woonwijk
AanvaardingIn Overleg
Eigenschap Grootte158 m2
Inhoud500 m2
Plattegrond320 m2
Slaapkamers5
Beschikbaar van2020-11-16
Schuur Berging Totaal Aantal2
Schuur Berging SoortAangebouwd steen
Schuur Berging VoorzieningVoorzien Van Elektra
IsolatieDakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel Glas
Dak TypeZadeldak
Dak MaterialenPannen
EnergieklasseB
WarmWaterC.v.-ketel
Soort WoningEengezinswoning
Type Woning2-onder-1-kapwoning
Status BeschikbaarheidBeschikbaar
Bouwjaar1996
In AanbouwNee
Waardering
  • Binnen: goed
  • Buiten: goed
BouwvormBestaande Bouw
Huidig GebruikWoonruimte
Huidige BestemmingWoonruimte
Permanente BewoningJa
RecreatiewoningNee
VoorzieningTv kabel
TuintypeAchtertuin,voortuin
Hoofdtuin TypeAchtertuin
Hoofdtuin PositieWest
Hoofdtuin AchteromJa
Hoofdtuin Lengte850 m
Hoofdtuin Breedte1250 m
Hoofdtuin Oppervlakte106 m2
Aantal3
Aantal Kamers6
Aantal SlaapKamers5
Garages1

SNEL OVERZICHT

Begane Grond Of Flat

Kamers2
Overigen
  • Toilet
  • Bijkeuken
  • Hal

Verdieping 1

Kamers3
Overigen
  • Toilet
  • Overloop

Verdieping 2

Kamers1
Overigen
  • Overloop

GELIJKE EIGENSCHAPPEN


Load: 11 queries - 239ms - 35.2MB - 372 cache hits / 397
Query: 15 queries - 243ms - 35.4MB - 405 cache hits / 434
Display: 260 queries - 348ms - 38.7MB - 2137 cache hits / 2566