Ons aanbod

Bekijk hier ons actuele aanbod!

Groote Wielenlaan 307 te Rosmalen

Beschrijving

Deze uitgebouwde en modern afgewerkte woning staat op een mooie locatie in de wijk ‘De Groote Wielen’. Op korte afstand van de woning tref je onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en diverse speeltuinen. Het nieuwe winkelcentrum en De Groote Wielenplas, waar je heerlijk kan recreëren, liggen vlak achter de woning. Het gezellige centrum van Rosmalen en het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch zijn van hieruit snel bereikbaar. Tevens treft u op korte afstand diverse sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden.

De woning is modern afgewerkt. In 2022 is de gehele begane grond vernieuwd: er is een nieuwe keuken geplaatst, het toilet is vernieuwd, er is een nieuwe vloer gelegd, de wanden en plafonds zijn gestukadoord en de binnendeuren zijn vernieuwd. Mede door de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping is de woning ruim bemeten. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, de vierde slaapkamer op de tweede verdieping is door de dakkapel erg ruim. Achter de woning ligt een parkeerterrein, hierdoor is er altijd voldoende parkeergelegenheid en beschik je in de achtertuin over optimale privacy. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met terrassen en beplanting.

Indeling:

Je komt binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is door de uitbouw ruim van opzet. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, de wanden en het plafond zijn strak gestukadoord. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer en de echte koukleum kan hier lekker dichtbij gaan zitten voor extra warmte. Door de vloerverwarming en de optimale isolatie is het echter nooit koud in de woning.

De achterpui bestaat volledig uit glas, hierdoor heeft de woonkamer een fijne lichtinval. In de zomer kan je de dubbele tuindeuren lekker open zetten zodat de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt.

De in 2022 vernieuwde keuken is een van de paradepaardjes van de woning, Het natuurstenen werkblad springt direct in het oog maar de keuken is ook voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een combi-stoomoven, een koelkast, vaatwasser en een Quooker. Er is voldoende bergruimte en een flink werkblad.

1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. In de badkamer tref je alle gewenste voorzieningen. Er is een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond.

2e verdieping
Op de overloop op de tweede verdieping beschikt over de wasmachineaansluiting en een ruime werkhoek met extra bergruimte boven de slaapkamer.
Door de (kunststof) dakkapel is de vierde slaapkamer behoorlijk vergroot. De kamer is voorzien van inbouwspots en achter de knieschotten is er extra bergruimte.

Basis gegevens
Type pand : Woonhuis
Koop/Huur : Te Koop
Verkoopprijs : €479.000
Aantal kamers : 5
Aantal badkamers : 1
Bouwjaar : 2011
Overdracht
Status : Te koop
Vraagprijs : €479000
Aanvaarding : In overleg
Bouwvorm
Soort woning : Eengezinswoning
Type woning : Tussenwoning
Bouwjaar : 2011
Bouwvorm : Bestaande bouw
Ligging : In woonwijk
Kerngegevens
Woonoppervlakte : 137m2
Perceeloppervlakte : 123m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0
Overige inpandige ruimte : 0
Aantal kamers : 5
Inhoud : 460m2
Aantal woonlagen : 3
Externe bergruimte : 2
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energieklasse : A
Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Warmwater : C.V-Ketel
Verwarming : C.V-Ketel
C.V.-Ketel : Intergas
Energie einddatum : 30-07-2026
Buitenruimte
Tuin : Achtertuin
Hoofdtuin : Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin : 50
Ligging hoofdtuin : Noordwest
Kwaliteit tuin : Verzorgd
Achterom : Ja
Bergruimte
Schuur/Berging : Vrijstaand hout
Voorzieningen : Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren
Dak
Soort dak : Zadeldak
Overig
Permanente bewoning : Ja
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Huidige bestemming : Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen : Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering,
Kadastrale gegevens
Gemeente : Rosmalen
Sectie : I
Perceelnummer : 4435
Oppervlakte : 123m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Woonhuis Te Koop
  • Aantal badkamers : 1
€479.000
Vraag een bezichtiging aan

funda en de rest voor zijn?

Een nieuwe woning ontdekken voordat deze op funda en de rest van de markt komt? Schrijf u dan nu in, en ontvang een melding wanneer een huis met uw wensen op de markt komt!