Ons aanbod

Bekijk hier ons actuele aanbod!

Kerkpad 4 te Dreumel

Beschrijving

Onder de rook van de oude kerk en een als monument aangewezen Lindeboom is deze flinke woning op een rustieke locatie gesitueerd. Alles klopt. De gehele woonboerderij is volledig afgestemd op de landelijke stijl. De woning is herbouwd in 1985, volledig in stijl van de boerderij die oorspronkelijk op deze locatie stond, dus met een authentieke uitstraling en oog voor detail. Met een woonoppervlakte van bijna 400m² heb je een zee aan ruimte. Op de begane grond tref je onder andere een ruime living, een riante bibliotheek, een kantoor/ winkel aan huis. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een grote overloop en een badkamer. De tuin biedt optimale privacy, deze ligt rondom de woning waardoor je altijd kan kiezen om in de zon danwel in de schaduw te zitten. Er is een garage met bergzolder en voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, zelfs het stallen van een caravan of camper behoort tot de mogelijkheden. Je kunt in- en uitrijden door twee verschillende poorten. beiden zijn elektrisch bestuurd. Dreumel ligt zeer centraal tussen de Maas en de Waal en steden zoals Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn van hieruit goed en snel bereikbaar. U vindt hier de basisvoorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten. Ook kent het een rijk verenigingsleven.

Indeling:
De voorzijde van de woning ligt aan het Kerkpad maar de bewoners gebruiken de achterzijde als entree, hier grenst het perceel aan de (doodlopende straatjes) Torenstraat en Hienkershof. Je komt de woning binnen in de woonkeuken of in de bijkeuken. Bij binnenkomst valt het meteen op de alle ruimtes een prettige afmeting hebben, het enorme woonoppervlakte is goed verdeeld over de verschillende ruimtes waardoor het huis ruim maar ook gezellig aanvoelt. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is afgewerkt met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gestukadoorde wanden en een balkenplafond. De open haard en de ramen met luiken en roedeverdeling versterken het ‘boerderij gevoel’. De woonkamer staat in open verbinding met de bibliotheek welke aan beide zijdes is uitgerust met op maat gemaakte boekenkasten. Vanuit de woonkamer zijn ook de kantoorruimte en de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken biedt genoeg plaats voor een riante eettafel. De tegelvloer met vloerverwarming is de gehele begane grond doorgelegd en ook in de keuken zorgt het balkenplafond voor de nodige sfeer. Er is een kachel, een vaste kast en via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Het keukenblok is uitgerust met een fornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, diepvriezer, een magnetron en een derde oven. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken en (door middel van dubbele deuren) tot de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Met een oppervlakte van ruim 45m² kan deze uitstekend dienst doen als zitkamer, speelkamer, sportruimte, winkel, werkruimte, appartement of een combinatie van deze functies. Tussen de bijkeuken en het kantoor ligt de hal met het toilet, de deur naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De enorme overloop met een vaste kastenwand geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Door de ramen met roedeverdeling en de balkonplafonds is ook hier de authentieke uitstraling doorgetrokken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, drie slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. De grootste slaapkamer meet maar liefst 32m², deze zou je zelfs in tweeën verdelen als je een extra slaapkamer nodig hebt. De eveneens ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de vloer liggen antraciet kleurige tegels en de wanden zijn betegeld tot aan het plafond met licht gekleurde tegels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een zee aan bergruimte, door de dakramen en de nokhoogte kan hier echter ook nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. Er is een kast met de c.v.-ketel, deze komt uit 2007 maar is in 2019 volledig gereviseerd.

Buiten:
De tuin is rondom de woning aangelegd. Aan de zijkant van de woning ligt de meeste grond, hier is de tuin aangelegd met een gazon, beplanting, sierbestrating en terrassen. Het tegen de woning aan gelegen terras is voorzien van een overkapping. De tuin achter de woning is grotendeels verhard door middel van grind en sierbestrating. Hier kunnen meerder auto’s geparkeerd worden, het elektrisch bedienbare hek is op afstand te openen. De vrijstaande garage is gebouwd in spouw en beschikt over een bergzolder.

Basis gegevens
Type pand : Woonhuis
Koop/Huur : Te Koop
Verkoopprijs : €929.000
Aantal kamers : 8
Aantal badkamers : 1
Bouwjaar : 1985
Overdracht
Status : Te koop
Vraagprijs : €929000
Aanvaarding : In overleg
Bouwvorm
Soort woning : Woonboerderij
Type woning : Vrijstaande woning
Bouwjaar : 1985
Bouwvorm : Bestaande bouw
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk
Kerngegevens
Woonoppervlakte : 392
Perceeloppervlakte : 890 en 90
Gebouwgebonden buitenruimte : 0
Overige inpandige ruimte : 0
Aantal kamers : 8
Inhoud : 1500
Aantal woonlagen : 3
Externe bergruimte : 46
Aantal slaapkamers : 5
Energie
Energieklasse : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas
Warmwater : C.V-Ketel
Verwarming : C.V-Ketel
C.V.-Ketel : Nefit
Energie einddatum : 29-09-2032
Buitenruimte
Hoofdtuin : Rondom
Kwaliteit tuin : verzorgd
Achterom : Ja
Parkeergelegenheid
Garage : Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen : Elektra, vliering
Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren, op eigen terrein
Totaal aantal garages : 1
Dak
Soort dak : Zadeldak
Overig
Permanente bewoning : Ja
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Huidige bestemming : Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen : Tv kabel, dakraam, zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente : Dreumel
Sectie : A
Perceelnummer : 1850, 2525
Oppervlakte : 890 en 90
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Woonhuis Te Koop
  • Aantal badkamers : 1
€929.000
Download de brochure
Vraag een bezichtiging aan

funda en de rest voor zijn?

Een nieuwe woning ontdekken voordat deze op funda en de rest van de markt komt? Schrijf u dan nu in, en ontvang een melding wanneer een huis met uw wensen op de markt komt!