Modern en comfortabel wonen op een toplocatie, op korte loopafstand van het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Deze woning ligt in een rustige, karaktervolle straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in een geliefde woonomgeving waar de charme van de stad en het comfort van een prettige woonwijk samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het historische stadscentrum met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook scholen, supermarkten, speelvoorzieningen en natuurgebied Het Bossche Broek bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn het station en de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht eenvoudig bereikbaar, wat de ligging bijzonder gunstig maakt. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, met behoud van enkele authentieke details die zorgen voor sfeer en karakter. Vanuit de ruime en lichte woonkamer kijk je vrij weg, wat een prettig gevoel van ruimte en privacy geeft. Kortom: een instapklare, verrassend ruime en sfeervolle woning met twee badkamers, moderne voorzieningen én een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Parkeren kan door middel van een parkeervergunning en is snel te verkrijgen (EUR 51,55 per jaar).

Indeling:
Je komt binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vervolgens is de gang bereikbaar, hier tref je het moderne toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. Via een moderne deur met veel glas is de woonkamer bereikbaar. Deze ruime, lichte ruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. De begane grond is afgewerkt met een mooie, eikenhouten visgraatvloer en gestucte wanden en plafonds. De fraaie haard zorgt voor extra sfeer en vanaf de bank kijk je ver weg richting de authentieke woningen aan de Hertogin Johannastraat. De achtertuin is direct vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren bereikbaar, maar ook in de keuken bevindt zich een achterdeur. De moderne keuken beschikt over twee keukenblokken.
Het kookeiland met veel werkruimte en de Bora kookplaat vormt de afscheiding met de woonkamer. Tegen de zijgevel staat het keukenblok met de spoelbak, combi oven/magnetron en combi stoomoven/ magnetron en een vaatwasser, koelkast en vriezer. De handige Quooker kraan en het fraaie composiet werkblad zorgen voor de luxe uitstraling en optimaal gemak.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De twee grootste slaapkamers zijn bovendien voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestukt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is afgewerkt met hetzelfde laminaat als de eerste verdieping. Het is een verrassend ruime en volwaardige woonlaag. De zolder biedt praktische bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine. De royale slaapkamer met dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte en beschikt eveneens over handige bergruimte. Uniek in deze woning is de tweede volwaardige badkamer op de zolderverdieping met inloopdouche en wastafelmeubel.

Buiten:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels verhard met grote tegels en voorzien van plantenborders langs de zijkanten voor een groene uitstraling. Er is een achterom, evenals een berging met een praktische schuifdeur aan de zijkant.