Deze 2-onder-1 kapwoning bied door de enorme ruimte veel mogelijkheden. Kantoor en/of praktijk aan huis, dubbele bewoning of gebruik door een groot gezin, het is hier allemaal mogelijk.

De woning ligt op een goede locatie op korte afstand van basisscholen, medische voorzieningen en winkelcentrum ‘Rivierenplein’, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebied ‘De Oosterplas’ ligt erg dichtbij, hier kunt u in de zomer heerlijk recreëren aan het strand of lekker joggen, door het park. Hier treft u ook een sportcomplex voor hockey en tennis. De gezellige binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar en met de auto bent u in een zucht op de A2 of A50.

Bij binnenkomst valt u direct de enorme ruimte en het hoge afwerkingsniveau op. In de loop der jaren hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden. Onder andere is de begane grond uitgebouwd, er is een grote dakkapel geplaatst, de kozijnen zijn vervangen, de voormalige garage is verbouwd tot woonruimte (deze kan gebruikt worden als zelfstandige woning) en achterop het perceel is een praktijkruimte gemaakt welke een eigen entree heeft via de Boornestraat.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een donkere tegelvloer met vloerverwarming en een brede gashaard. Het plafond is strak gestukadoord met een koof voorzien van inbouwspots. De zitkamer loopt door in de riante woonkeuken, hier is de tegelvloer ook doorgelegd. Een luxe lichtstraat zorgt hier voor veel lichtinval en er is een schuifpui naar de achtertuin.

De keuken beschikt over een ruim L-vormig keukenblok met een natuurstenen werkblad en een een grote kastenwand. Er is veel bergruimte, een fornuis met oven, een koelkast, vriezer, koffie-apparaat, een vaatwasser en een Quooker.

De ruime eerste badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Ook hier is het plafond gestukadoord en uitgerust met inbouwspots.

De voormalige garage is verbouwd tot multifunctionele ruimte. Deze kan gebruikt worden als zelfstandige woonruimte, bijvoorbeeld als mantelzorgwoning. Er is een woonkamer met open keuken, er zijn twee (slaap)kamers en er is een badkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook dienen als speelkamer voor de kinderen, tweede zitkamer of als kantoor aan huis. Geheel in stijl met de rest van de woning zijn ook hier de wanden en plafonds strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt vloerbedekking. De multifunctionele ruimte beschikt over een brede schuifpui naar de achtertuin. Boven het geheel ligt een enorme bergvliering.

Naast de badkamer ligt een praktijkruimte. Deze is te bereiken via de achtertuin, door de poort in de achtertuin is er een eigen entree vanuit de Boornestraat.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een een nette pvc-vloer en de wanden en plafonds zijn gestukadoord. De badkamer is recent vernieuwd en is uitgevoerd in een marmer-look. Er is een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is vergroot door middel van een brede dakkapel. De riante slaapkamer is uitgerust met airconditioning en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt vloer bedekking en de plafonds zijn zoals de gehele woning glad gestukadoord.

Buiten:
Ondanks de enorme ruimte in de woning is ook de achtertuin riant. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Tegen de achtergevel is een fraaie terrasoverkapping gebouwd.

Door de ligging op het westen kunt in de achtertuin tot zonsondergang heerlijk in de zon zitten en doordat de achtertuin grenst aan een garageplein is er veel privacy.

Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s.