Ons aanbod

Bekijk hier ons actuele aanbod!

D.R. H.P. Heinekenstraat 10

Beschrijving

Op een fijne locatie in het gezellige Engelen staat deze fors uitgebouwde en volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning. Bij een bezichtiging zal je het hoge afwerkingsniveau zelf kunnen beoordelen. Vanaf 2018 is de woning van beneden tot boven opgeknapt. Aan de achterzijde is de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. Hierdoor beschikt de woning momenteel over 170m² woonoppervlakte. De inpandig bereikbare en volledig geïsoleerde garage is hierbij niet meegerekend. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas, de tweede verdieping is uitgerust met airco (2020) en de c.v.-ketel is vernieuwd in 2020. De woning is ingedeeld en afgewerkt naar de hedendaagse wensen. Zo treft je op de begane grond een ruime en gezellige zitkamer en een riante woonkeuken met plaats voor een grote eettafel Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. In Engelen is het goed wonen. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven, onder andere tennis, voetbal en 18-holes Golfclub ‘De Haverleij’. er is een supermarkt, een basisschool en een kinderdagverblijf. Langs de rivier de Maas en in het natuurgebied rond het Henriëttekanaal kan je heerlijk wandelen en fietsen. Recreatiegebied Engelermeer ligt op korte afstand en het grootste en mooiste winkelcentrum van ‘s-Hertogenbosch ‘De Helftheuvelpassage’ is met de auto in enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, een vaste kast en het gemoderniseerde toilet. Vanuit de hal is vervolgens de ruime woonkamer bereikbaar. Hier valt direct de prettige lichtinval en het hoge afwerkingsniveau van de woning op. De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en op de vloer ligt een fraaie houten vloer. In het plafond zijn ook inbouwspots geplaatst. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer maar doordat er muren zijn blijven staan geven beide ruimtes toch het gevoel dat je in een aparte kamer zit. Door het plaatsen van binnenkozijnen/deuren kan je eenvoudig de twee gedeeltes van elkaar scheiden.

de eetkeuken:
de eetkeuken bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. In de achtergevel is een grote glazen pui met openslaande deuren geplaatst. Samen met het raam in de zijgevel zorgt dit ook in de keuken voor vee lichtinval. De keuken is afgewerkt met een moderne gietvloer en biedt plaats aan een riante eettafel. Het keukenblok is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over een spoel-/kookeiland met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De kastenwand beschikt naast de nodige kastruimte over een stoomoven, een combi-magnetron, een koelkast en een diepvriezer. De garage/berging is direct vanuit de eetkeuken bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, hierdoor kan deze ruimte eenvoudig verbouwd worden tot bijvoorbeeld speelkamer of kantoor.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt je op de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de gehele eerste verdieping zijn de wanden en plafonds gestukadoord. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is vergoot door middel van een in kunststof uitgevoerde dakkapel. Er is een voorzolder met c.v.-ketel en een ruime vierde slaapkamer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestukadoord, op de vloer ligt een fraaie pvc vloer. De slaapkamer is uitgerust met een fraaie houten kastenwand.

Buiten:
De achtertuin biedt veel privacy en ligt pal op het zuiden. Hier kan je bij mooi weer de gehele middag van de zon genieten. Tegen de achterzijde van de woning is een ruim terras gelegd. Het overige gedeelte van de tuin kan naar eigen smaak verder ingericht worden. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar meerdere auto’s op geplaatst kunnen worden.

Basis gegevens
Type pand : Woonhuis
Koop/Huur : Te Koop
Verkoopprijs : €589.000
Aantal kamers : 6
Aantal badkamers : 1
Bouwjaar : 1957
Overdracht
Status : Te koop
Vraagprijs : €589000
Aanvaarding : In overleg
Bouwvorm
Soort woning : Eensgezinswoning
Type woning : 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar : 1957
Bouwvorm : Bestaande bouw
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk
Kerngegevens
Woonoppervlakte : 170
Perceeloppervlakte : 351
Overige inpandige ruimte : 27
Aantal kamers : 6
Inhoud : 645
Aantal woonlagen : 3
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energieklasse : D
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Warmwater : C.V.-Ketel
Verwarming : Gas
C.V.-Ketel : C.V.-Ketel
Energie einddatum : 26-09-2027
Buitenruimte
Tuin : Voortuin, achtertuin
Hoofdtuin : Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin : 175
Ligging hoofdtuin : Zuid
Kwaliteit tuin : Normaal
Bergruimte
Schuur/Berging : Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage : Ja
Voorzieningen : Elektra
Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren, op eigen terrein
Totaal aantal garages : 1
Dak
Soort dak : Zadeldak
Overig
Permanente bewoning : Ja
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Huidig gebruik : Woonruimte
Huidige bestemming : Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen : Tv kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente : 's-Hertogenbosch
Sectie : R
Perceelnummer : 728
Oppervlakte : 351
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Woonhuis Te Koop
  • Aantal badkamers : 1
€589.000
Vraag een bezichtiging aan

funda en de rest voor zijn?

Een nieuwe woning ontdekken voordat deze op funda en de rest van de markt komt? Schrijf u dan nu in, en ontvang een melding wanneer een huis met uw wensen op de markt komt!