In de groene en geliefde wijk Sparrenburg staat deze verrassende hoekwoning met tuin op het zuiden. Sparrenburg staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette wijk met veel bomen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Het is een prettige plek voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Rosmalen liggen op korte afstand, terwijl je ook zo de natuur in loopt.

De begane grond voelt vanaf het eerste moment ruim en licht aan. De grote woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel waar je met familie en vrienden kunt samenkomen. Door de hoekligging komt er extra daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot verschillende ruimtes bevinden. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet en beschikt over een trapkast. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Door het grote raam aan de achterzijde en het zijraam komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je zicht op de tuin. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. De keuken heeft een praktische opstelling en is zowel vanuit de gang als vanuit de woonkamer bereikbaar. Het L-vormige keukenblok biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook de keuken is uitgerust met een tegelvloer.

Vanuit de hal zijn ook het toilet en de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is ook geschikt als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer en maakt de woning flexibel in gebruik.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met een vaste kast. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt de mogelijkheid om hier ook een extra werkplek te maken. De tweede slaapkamer is wat compacter van formaat, maar is voorzien van een vaste kast en beschikt over extra bergruimte.

Buiten:
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Verder is de tuin voorzien van diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Er is een houten berging voor extra opslag en er is een achterom. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je hier op veel momenten van de dag van de zon kunt genieten.