Instapklaar 3-kamer appartement 60 m² + 4 m² berging op toplocatie in De Vliert – Aartshertogenlaan 260B, ’s-Hertogenbosch.

Omschrijving
Op een uitstekende locatie in de populaire wijk De Vliert vindt u dit prettig ingedeelde 3-kamerappartement aan de Aartshertogenlaan 260B. Midden in ’s-Hertogenbosch, dichtbij voorzieningen zoals stations en uitvalswegen, biedt deze woning comfortabele en stijlvolle woonruimte met twee balkons, een ruime berging en parkeergelegenheid binnen handbereik.

Via de centrale hal betreedt u dit appartement op de derde verdieping. Het woonoppervlak bedraagt 60 m² met een inhoud van 200 m³. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers.

De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar een balkon waar u kunt genieten van middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd met grijze fronten en een wit werkblad, en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u een tweede balkon en een praktische werkkast waarin de CV-ketel is geplaatst.

De slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de voor- en achterzijde: de voorkamer is voorzien van een inbouwkast, de achterkamer heeft een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifdeur en een douchemeubel. Het appartement is 5 jaar geleden opgefrist en afgewerkt in een neutrale stijl, waardoor het direct te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich een royale berging in het souterrain (± 23 m³) en er is gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Locatie & omgeving
Gelegen in de geliefde wijk De Vliert, staat deze straat bekend om haar goede bereikbaarheid en groene karakter. Binnen circa 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Openbaar vervoer en station Oost zijn op loop- of fietsafstand gelegen en de A2 en A59 zijn binnen circa 6 minuten bereikbaar. Voor ontspanning ligt het groene Prins Hendrikpark vrijwel om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. Kortom: centraal wonen met rust, groen en bereikbaarheid.

Vereniging van Eigenaren & bijzonderheden
De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd: de maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,25. Deze bijdrage is inclusief water, schoonmaak- en energiekosten voor de algemene ruimten en opstalverzekering.

Het appartement biedt een comfortabele woonomgeving met balkons aan voor- en achterzijde, berging en gratis parkeergelegenheid. Dit maakt de woning geschikt voor een breed scala aan bewoners die waarde hechten aan een gunstige combinatie van ruimte, locatie en woongemak.

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen appartement in ’s-Hertogenbosch met twee slaapkamers, twee balkons, berging en gratis parkeergelegenheid? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging van Aartshertogenlaan 260B, wij laten u graag deze woning zien.